目白坂の住環境を考えるブログ

3月11日、最初にユサユサときたときは、やや大きめの地震？と思っていたが、すぐに揺れが激しくなり、無意識のうちに「倒れたら、後片付けが最も面倒」と思われる本棚にしがみついた。後半、揺れはピークに達し、テーブルの上のコーヒーが激しく波打ち、ベランダのカメさん水槽が激しく波打つのを見ながらも何もできなかったのを覚えている。プラズマテレビは車輪をロックしていたのに1メートル近く動き、隣の部屋では棚の上から鉄道模型のジオラマが飛び出し、床にたたきつけられていた。ハムスターのケージは棚から落下したが、ハムくんは無事だった。すぐに家族に電話したが、不通。すぐにパソコンを立ち上げて妻の予定表を見て、子供の学校の音楽会で二人して学校にいることを知り、少し安堵。それから自分の実家と妻の実家に電話をいれ、何回かツーツーツーとなるもののなんとか連絡を取って安全を確認。

クルマで子供と妻を学校から救出して帰ると、つけたテレビでとてつもない津波のニュース。正直、息を飲んだ。この感覚は2001年のあの同時多発テロの時以来。さらになにかとんでもないことがおきそうな予感。

その予感は福島第一の原発事故で的中。東電や原子力安全・保安院の発表が小出しで遅く、米国の原子力規制委員会の根拠のない、悪意に満ちた風評発言に起因する、情報の混乱。

比較的年配の方々からの、ありえなさそうな国家陰謀説のいろいろなバージョンがメールや電話で飛んでくる。英字新聞など読めもしないのに、見出しだけ見てアメリカは4号炉が危険だと言っているとか（その後、それを言い出した原子力規制委員会はそれを否定）騒いだり、菅首相のトモダチのトモダチから聞いたという2号炉危機説の他、いろいろ。

放射線量にしても、みなさん年に1度人間ドックにいってその数十倍もの放射線を浴びて、どろどろの液体を飲まされて下剤もらって帰ってくるのに、急に普段の数十倍飛んできた、とかもうかわいいくらいの大騒ぎ。おまけに具合が悪くなったと言い出す方まで出現。急に寒くなったので風邪でもひいたと思うのだけど。

年寄りはもうあとは余生を楽しむだけだからいいかもしれないけど、こちらは日々の生活もあるし、いい加減にしてほしいと、最近思い始めた。

ついに諦めたのか、グランドメゾン文京目白坂の計画地にコインパーキングが作られることになった。

お盆明けにコインパーキングの業者が近隣住民に配った coin_p_20100819.pdfで明らかになった。

この会社、さすが明建というか、Timesとかリパークなどのユウメイブランドでなく、元阪神タイガース監督の吉田義男氏が顧問を務めるという、関西系のいかにも怪しい業者である。

まあ、依頼主が怪しいのだから、その手下も怪しいのは当たり前なので、そこには深く突っ込まない。それよりも問題は、積水ハウスが未だに中期経営計画で「文京目白坂計画」として株主に説明しているマンション開発の計画地に、コインパーキングが建ってしまう積水ハウスという会社のブランド意識の問題、である。

仮にも、あまたあるグランドメゾン計画の中でも数少ない選ばれた計画であるはずの「文京目白坂計画」の土地に、聞いたことがないブランドのコインパーキングを建ててしまうブランド意識の低さは、東京の良識あるビジネスマンの目から見て、「ありえな～い」のである。

今後、億ションを買いに来るお客様に「15分200円」とか、請求するつもりなのだろうか。

ああ、それこそ積水ハウスのホームの言葉で言うと「アホか」なのではないだろうか。

いま、文京区では新しい都市マスタープランを策定するための準備を進めている。内容はダウンロードコーナーに乗せているので見ていただければいいと思うが、古いのも新しいのも基本的にはあまり変わらない。どちらも非常に理想的であり、素晴らしい住環境を目指しているもの、なのだが、やはり両方とも欠陥なのは、建築・開発行政になにも影響力がないということだ。ここで問題になっている物件も都市マスタープランと全く違うものなのに開発許可が出ており、それに対して住民が都市マスタープランとの矛盾や乖離を指摘しても、問題ない、といっているのが文京区の見解なのだ。

ならば、そもそもこの都市マスタープランなるものは何のためにあるのか、がまったくわからない。都市計画行政に生かさないことが一方で決められているものになぜこれほどまでに税金をかけるのだろうか。

いや、やはりこれではいけないのだ。都市計画行政にきちんと反映していただかなければいけないのだ。であるにもかかわらず、効果についてなにも決めていない。それではだめなのだ。

なので考える会では景観要求のみならず、都市計画行政への反映を前提に、都市マス監視委員会またはオンブズマン制度の設立を合わせて要求していきたいと考えている。

建築確認は去年の8月に取得していたのに、未だに建築確認看板（正式名：　建築基準法による確認済表示）を出していない積水ハウス。その悪代官「明建」によると、表示していないのは「通常は施工工事会社、今回の場合は大成建設が掲示するものですが、まだその大成建設と契約をしていない為、掲示していない」ということ。

建築確認が出ているということはいつでも建築をはじめていいよ、ということであるのに、契約云々を言い訳にして掲示しないというのは、そもそも積水ハウスのような大企業がやっていいことなのだろうか。さらに、そもそも契約ができていないのになぜ建築確認に施工者として名が上がっているのだろうか？大成建設の名は開発許可にも出ているが、なぜ契約していないのに名前がここには出ているのか？

積水と大成の間には住民や消費者に知られたくない密約があるのではないだろうか。例えば、この2社が別の土地で進めている巨大プロジェクト、御殿山プロジェクトや大阪本町プロジェクトの本町ガーデンシティなど、だ。この契約締結の見返りに大成は積水に目白坂での「名前貸し」に応じたのではないのか、という疑惑である。

もちろん、一連の密月ムードの中での「帰りに大根買ってこい」的な密約だったのだろうが、それに加えてその点を疑った文京区区議のＴ氏が明建から菓子折りもらって黙った、とか、明建のＳ氏が文京区の都市計画部計画調整課で怒鳴りまくって大暴れし、ビビったＴ課長が開発許可にハンコついちゃった、とか、いろいろ噂もある。

そうした最中にリーマンショックでマンションが売れなくなり、積水ハウスの畑中常務が飛ばされて、中長期計画からマンション事業がごっそり消えてしまうような状況になった今、積水と大成の密約は今度の建築審査会での活動を通じて暴いていきたいと思っている。

今度は文京区かなあと思っていたんですが、まーた東京都建築審査会。係の人に開発審査会と同じ面子じゃないでしょうねえ？と聞いたら、おそらく違うと思いますが、何人かは重なるとのこと。まーたあの、事前に書類見ない人たちかあ、と思うと虚脱感がすでに背筋を流れております。

とはいえ、始まる前からグダっててもしょうがないので、とにかくがんばってきますよ！

長い間登録できずにすいません。

あれやこれやと忙しくて・・・。

タヌキですが、公式サイトに4匹と書いていますが、最近5匹目が見つかっております。

最新画像です。

開発審査会の口頭審問で最も時間が割かれた問題は、行政不服審査法に基づく原告適格が訴え人にあるかどうかの検証でした。行政行為の本質に関する審問材料についての審議は皆無で、訴えの内容が事実かどうかのみで判定するつもりであるようです。そもそも役人が役人を裁こうというんですから、福知山線事故の情報漏えい事件を見てもしかり、役人は保身のための互助精神がきわめて豊かで、国を良くしようとか、住民の意図をさぐろうとか、近づこうとか、そういう気持ちがそもそもないのではないかと思います。

計画地に生い茂っていた草が枯れ始めました。

去年は2度も刈りにきたのに、今年はおっちゃん二人がそれも1度きり。隣接マンションに接しているところだけ刈りこんで帰っちゃいました。

土地を管理している明建としては積水にちゃんと管理費もらってないか、もらっているけど会社が危ないから使い込んでしまっているか、どちらでしょうかね。

当サイトに置いていた掲示板が思わぬ攻撃を受けたため、閉鎖したことは記憶に新しいかと思いますが、といってまったくインタラクティブなものがないのもどうかと思いましたので、がんばってブログを設置しました。

住民の方には無料で提供しますので、ぜひご自由にお使いください。